ЖК Варшавський 3 — бізнес-клас у місті Київ: ціни від 1 650 000 грн, від $994 за м², статус — завершено, здача — 3 кв. 2027, забудовник — Stolitsa Group. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 3% (діапазон $904 – $1 135).
Житловий комплекс «Варшавський 3» розташований у місті Київ, у Подільському районі, за адресою проспект Європейського Союзу (Правди). Цей район столиці характеризується активним розвитком, що включає як житлову забудову, так і розширення інфраструктури. Територія навколо проспекту Європейського Союзу (Правди) є частиною великого житлового масиву, який поступово трансформується з радянської забудови на сучасні житлові квартали. Розташування комплексу забезпечує доступ до міської транспортної мережі, що є типовим для великих житлових масивів Києва. Близькість до проспекту Європейського Союзу (Правди) сприяє зручному сполученню з іншими частинами міста. Житловий комплекс «Варшавський 3» належить до класу B, що зазвичай відповідає бізнес-класу житла. Цей клас передбачає використання якісних будівельних матеріалів та технологій, покращені планування квартир, а також розширену внутрішню інфраструктуру порівняно з житлом економ-класу. Комплекс складається з будинків висотою 25 поверхів. Завершення будівництва заплановано на 2027 рік. Конструкція каркасу є монолітно-каркасною, що є поширеною технологією в сучасному будівництві багатоповерхових житлових будинків. Монолітно-каркасна технологія забезпечує міцність та довговічність конструкції, а також дозволяє реалізовувати різноманітні архітектурні рішення та вільні планування внутрішнього простору. Забудовником проєкту є Stolitsa Group. Інфраструктура житлового комплексу «Варшавський 3» та його оточення включає об'єкти, необхідні для повсякденного життя. Поруч з комплексом розташовані торговельно-розважальні центри, що надають можливості для шопінгу та дозвілля. Наявність супермаркетів забезпечує доступ до продуктів харчування та товарів першої необхідності. Для сімей з дітьми важливим є розташування шкіл та дитячих садків у безпосередній близькості до комплексу. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч, забезпечують сполучення з іншими районами міста. Район, де розташований комплекс, активно розвивається, що передбачає постійне доповнення новими об'єктами соціальної та комерційної інфраструктури, що підвищує рівень комфорту для мешканців. Житловий комплекс «Варшавський 3» може бути розглянутий як варіант для тих, хто шукає житло бізнес-класу в активно розвиваючомуся районі Києва. Завдяки своєму розташуванню у Подільському районі та класу B, комплекс підходить для мешканців, які цінують сучасні будівельні стандарти та розвинену інфраструктуру. Це може бути привабливим варіантом для сімей, які потребують доступу до освітніх закладів та торгових об'єктів, а також для тих, хто шукає житло з перспективою розвитку району. Комплекс представляє собою сегмент нового житла на ринку нерухомості Києва.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Варшавський 3: від $967 до $994 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $904 – $1 135 за м². За період ціна зросла на 3%.
Поряд з ЖК Варшавський 3 розташовані ТРЦ Retroville, гіпермаркет NOVUS, школа 3, гімназія 257, садок, озеро, лісопарк, продуктовий ринок, дитяча поліклініка, озера Синє та Блакитне, парки, сквери та ліс Виноградар.
Біля ЖК Варшавський 3 знаходяться школа 3, гімназія 257, садок, школа-дитячий садок ім. Софії Русової (за адресою Правди, 82), Заклад дошкільної освіти № 142 (за адресою Правди, 96а) та приватний дитячий садок "Валентинка" ЖК Варшавський (за адресою вул. Батьківщини Крістерів, 20).
До центру міста від ЖК Варшавський 3 на авто можна дістатися приблизно за 25 хвилин, до Центрального залізничного вокзалу – за 27 хвилин. Поряд з ЖК передбачено відкриття нових станцій метро. Також є вдала наземна транспортна розв'язка і різноманітні маршрути громадського транспорту, а зупинка транспорту знаходиться за 500 м. Найближча станція метро до зупинки на просп. Європейського Союзу – Дорогожичі.
Так, в ЖК Варшавський 3 можна придбати квартиру в готових будинках за програмою єОселя. Комплекс також є учасником програми «єВідновлення». Умови іпотеки "єОселя" передбачають термін від 1 до 20 років та перший внесок від 10-20% під 3-7% річних.