ЖК Варшавський мікрорайон — комфорт-клас у місті Київ: ціни від 1 650 000 грн, 4 800 квартир, статус — завершено, здача — 4 кв. 2021, забудовник — Stolitsa Group.
Житловий комплекс "Варшавський мікрорайон" розташований у місті Київ, у Подільському районі, на території мікрорайону Виноградар. Адреса комплексу охоплює проспект Європейського Союзу (раніше проспект Правди) та вулицю Івана Виговського. Цей район Києва характеризується активним розвитком житлової забудови, що розпочалася переважно у другій половині XX століття та продовжується дотепер, інтегруючи нові житлові масиви та об'єкти соціальної інфраструктури. Мікрорайон Виноградар відомий своєю розгалуженою мережею транспортного сполучення, що забезпечує зв'язок з іншими частинами міста. Поблизу комплексу розташовані об'єкти, що забезпечують повсякденні потреби мешканців. "Варшавський мікрорайон" належить до класу C, що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає збалансоване поєднання якості будівництва, функціональності планувань та доступності. Будинки комплексу мають висотність у 25 поверхів. Завершення будівництва проєкту відбулося у 2021 році. Конструкція будівель виконана за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність споруд, а також дозволяє реалізовувати різноманітні архітектурні рішення та планування квартир. Монолітно-каркасна технологія передбачає зведення несучих стін та перекриттів з монолітного залізобетону, що підвищує сейсмостійкість та теплоізоляційні характеристики будівель. Інфраструктура житлового комплексу "Варшавський мікрорайон" та його оточення включає низку об'єктів, що забезпечують потреби мешканців. Поблизу розташовані супермаркети, що надають доступ до широкого асортименту товарів повсякденного попиту. Для сімей з дітьми важливим є наявність шкіл та дитячих садків у безпосередній близькості до комплексу. Зупинки громадського транспорту забезпечують зручне сполучення з іншими районами міста. Опалення в комплексі є централізованим, що є типовим рішенням для великих житлових масивів і забезпечує стабільне теплопостачання. Район продовжує активно розвиватися, що передбачає подальше додавання нових об'єктів інфраструктури, таких як торгові центри, спортивні комплекси та зони відпочинку. Житловий комплекс "Варшавський мікрорайон" є проєктом від забудовника Stolitsa Group. Завдяки своєму розташуванню у Подільському районі Києва та класу комфортності, комплекс підходить для широкого кола покупців, зокрема для сімей з дітьми, які цінують доступність соціальної інфраструктури, а також для тих, хто шукає житло у районі з розвиненим транспортним сполученням. Комплекс належить до сегменту нового житла, що пропонує сучасні стандарти будівництва та планувань. Розвиток району та наявність необхідних об'єктів інфраструктури роблять його привабливим для довгострокового проживання.
Поряд з ЖК розташовані ТРЦ Retroville з гіпермаркетом NOVUS, магазинами, food-court, кінотеатром, боулінгом, дитячим розважальним центром, салоном краси, відділеннями банків та паспортним сервісом. Також поблизу є супермаркети (Сільпо), кафе, аптеки, медичні заклади, ветеринарна клініка, сквер, ліс та два озера. На території ЖК є дитячий садочок, школа, супермаркет, крамнички, кафе, ресторани, спорт майданчики та зони відпочинку, приватні клініки та лабораторії.
Біля ЖК розташовані дитячі садки, включаючи приватний дитячий садок "Валентинка" ЖК Варшавський. Також планується будівництво приватного дитячого садка на території комплексу. В окрузі працюють школи №3, №6, №242, №243, гімназії, а також Meridian International School Kiev Ukraine. На території ЖК також є школа та дитячий садочок.
До центру міста можна дістатися громадським транспортом. До найближчої станції метро приблизно 10 хвилин на автомобілі. До метро Нивки та Оболонь можна дістатися за 7-12 хвилин, а до центру міста – близько 15 хвилин. Найближча станція метро до зупинки ЖК "Варшавський мікрорайон" – Сирець. Поряд з ЖК є зупинки автобусів (маршрути 102, 103, 28ТР, 33ТР) та маршруток (маршрути 455, 512, 558). Також найближчим часом планується відкриття нових станцій метро «Мостицька» та «Проспект Правди» поблизу масиву.
Так, квартири в ЖК Варшавський Мікрорайон доступні за програмою єОселя. Зокрема, в ЖК Варшавський 3 можна придбати квартиру в готових будинках за програмою єОселя.