ЖК вул. Д.-Коротченка, 12 — комфорт-клас у місті Суми: 150 квартир, статус — завершено, здача — 4 кв. 2012, забудовник — Федорченко.
У місті Суми, за адресою вулиця Дем'яна Коротченка, 12, розташований житловий комплекс. Ця локація знаходиться у Зарічному районі, який характеризується переважно житловою забудовою радянського періоду, що поступово доповнюється сучасними об'єктами. Район має сформовану інфраструктуру, що включає освітні заклади, торговельні точки та транспортні артерії. Відстань до центральної частини міста є помірною, забезпечуючи зручний доступ до основних адміністративних та культурних об'єктів Сум. Вулиця Дем'яна Коротченка є однією з транспортних магістралей району, що забезпечує сполучення з іншими частинами міста. Житловий комплекс на вулиці Дем'яна Коротченка, 12, представлений однією десятиповерховою будівлею. Проєкт був завершений у 2012 році забудовником Федорченко. За класифікацією, комплекс належить до класу C, що відповідає стандарту житла. Житло класу C зазвичай передбачає використання типових будівельних рішень, функціональні планування квартир та базовий набір інженерних систем. Конструкція будівлі виконана з панелей, що є поширеною технологією для житлового будівництва, яка забезпечує швидкість зведення та стандартизацію елементів. Автономне опалення, передбачене у комплексі, дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим у своїх квартирах, що є перевагою порівняно з централізованими системами. Інфраструктура, що оточує житловий комплекс, є розвиненою та відповідає потребам повсякденного життя. Поруч з будинком розташовані загальноосвітні школи, що забезпечує доступ до освіти для дітей різного віку. Також у безпосередній близькості знаходяться дитячі садки, що є зручним для сімей з дошкільнятами. Мережа магазинів, розташованих поруч, дозволяє мешканцям здійснювати щоденні покупки без необхідності далеких поїздок. Зупинки громадського транспорту, що знаходяться неподалік, забезпечують зручне сполучення з іншими районами міста, дозволяючи швидко дістатися до роботи, навчання або інших об'єктів інфраструктури. Цей житловий комплекс є типовим представником сегменту доступного житла на ринку нерухомості Сум. Завдяки своєму класу C та панельній конструкції, він орієнтований на покупців, які шукають функціональне житло за помірною ціною. Розташування у Зарічному районі з розвиненою інфраструктурою робить його привабливим для сімей, які цінують зручність доступу до освітніх закладів, магазинів та громадського транспорту. Автономне опалення додає комплексу практичності, дозволяючи оптимізувати витрати на комунальні послуги. Комплекс підходить для тих, хто шукає готове житло у сформованому районі міста.
Поряд з ЖК вул. Д.-Коротченка, 12 (нині вул. Івана Сірка, 12) розташовані школа №30, ТЦ Лавина, лікарня, а також річка та озеро.
Від ЖК вул. Д.-Коротченка, 12 (нині вул. Івана Сірка, 12) до Залізничного вокзалу, який є частиною центру, можна дістатися маршруткою №12 за 23 хвилини. Маршрут проходить через аграрний університет, лікарні та ринки. Вартість проїзду становить 10 гривень.
Так, для квартири за адресою вул. І. Сірка 12/1, яка є частиною ЖК вул. Д.-Коротченка, 12, доступна програма єОселя.