ЖК вул. Герасима Кондратьєва, 158/2 — комфорт-клас у місті Суми (Зарічний): ціни від 975 000 грн, 80 квартир, статус — завершено, здача — 4 кв. 2013, забудовник — Федорченко.
Житловий комплекс за адресою вулиця Герасима Кондратьєва, 158/2 розташований у місті Суми, у його південній частині. Ця локація характеризується як район зі сформованою забудовою, що включає як житлові будинки, так і об'єкти соціальної інфраструктури. Вулиця Герасима Кондратьєва є однією з ключових транспортних артерій міста, що забезпечує прямий зв'язок з іншими районами. Безпосередня близькість до зупинок громадського транспорту сприяє зручному пересуванню містом. Район розташування комплексу відзначається наявністю супермаркетів, що забезпечує доступ до щоденних товарів та послуг. Також у пішій доступності знаходяться школи, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Наявність Державного університету в безпосередній близькості створює додаткові можливості для студентів та викладачів, а також впливає на загальну динаміку та розвиток району. Комплекс належить до класу C, що відповідає категорії доступного житла. Цей клас зазвичай передбачає стандартні рішення у будівництві та інженерних системах, орієнтовані на функціональність та економічність. Будівля має 10 поверхів, що є типовою висотою для житлової забудови цього класу. Завершення будівництва відбулося у 2013 році, що свідчить про те, що об'єкт є вже обжитим та має перевірені комунікації. Каркас будівлі виконаний за панельною технологією. Панельні будинки характеризуються швидкістю зведення та стандартизованими рішеннями, що дозволяє оптимізувати витрати на будівництво. Ця технологія забезпечує належну міцність та стійкість конструкції. Інфраструктура комплексу та його оточення забезпечує високу автономність району. Опалення в будинку є автономним, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим у квартирах та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Це є значною перевагою, оскільки забезпечує незалежність від централізованих систем опалення та їх можливих перебоїв. У безпосередній близькості розташовані зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручний доступ до міської транспортної мережі. Наявність супермаркетів поруч дозволяє швидко та зручно здійснювати покупки. Близькість до шкіл є важливим фактором для сімей з дітьми, оскільки скорочує час на дорогу до навчальних закладів. Державний університет, розташований неподалік, створює додаткові можливості для навчання та розвитку. Житловий комплекс за адресою вулиця Герасима Кондратьєва, 158/2 підходить для покупців, які шукають раціональне житло у вже обжитому будинку. Завдяки своєму класу C та розташуванню у районі зі сформованою інфраструктурою, об'єкт є привабливим для тих, хто цінує функціональність та доступність. Комплекс належить до сегменту вторинного ринку житла, що вже має перевірені комунікації та сформоване сусідство. Автономне опалення підвищує конкурентоспроможність об'єкта у своєму класі, забезпечуючи комфорт та економію. Цей варіант може бути цікавим для сімей, студентів або інвесторів, які шукають стабільне житло з розвиненою інфраструктурою.
Поряд з ЖК розташовані Клзсор "Сумський Обласний Спеціалізований Будинок Дитини" (лікарня) (≈120м), спортивний майданчик (≈150м), їдальня Снау (фастфуд) (≈220м), магазин біля дому (≈260м) та Автошкола Снау (спортивний майданчик) (≈380м). Також неподалік знаходяться Ботанічний сад педагогічного університету та Сквер Героїв Небесної Сотні.
Біля ЖК розташовані дитячі садки: Дитячий садок №5 "Снігуронька" за адресою вул. Герасима Кондратьєва, 142 та Заклад дошкільної освіти №3 "Калинка" за адресою вул. Герасима Кондратьєва, 124.