ЖК Сосновий бір — комфорт-клас у місті Ірпінь (Ірпінь): 32 квартири, статус — завершено, здача — 3 кв. 2014, забудовник — Партнер.
Житловий комплекс "Сосновий бір" розташований у місті Ірпінь, на вулиці 10-а. Ірпінь є містом-супутником Києва, що характеризується активним розвитком житлової забудови, переважно малоповерхової та середньоповерхової, з акцентом на створення комфортного середовища для проживання. Вулиця 10-а знаходиться в районі, де переважає забудова кінця XX – початку XXI століття, що включає як приватний сектор, так і багатоквартирні будинки. Поблизу комплексу розташовані об'єкти базової міської інфраструктури, що забезпечують повсякденні потреби мешканців. Район характеризується наявністю зелених зон, що є типовим для передмістя. "Сосновий бір" належить до класу C, що відповідає житлу економ-класу. Цей клас передбачає використання стандартних будівельних матеріалів та технологій, орієнтованих на доступність. Комплекс складається з одного будинку заввишки п'ять поверхів. Завершення будівництва відбулося у 2014 році. Основу каркасу будівлі складає цегла, що є традиційним матеріалом для житлового будівництва, відомим своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Цегляні стіни забезпечують довговічність конструкції та створюють сприятливий мікроклімат у приміщеннях. Фасад будівлі виконаний з використанням стандартних оздоблювальних матеріалів, що відповідають вимогам економ-класу. Інфраструктура комплексу "Сосновий бір" включає індивідуальне опалення для кожної квартири, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Поблизу комплексу розташовані магазини, що забезпечують доступ до продуктів харчування та товарів першої необхідності. Наявність аптек поблизу гарантує доступність медикаментів. Зупинки громадського транспорту, розташовані на невеликій відстані, забезпечують сполучення з іншими районами міста та з Києвом. Дошкільні та освітні заклади знаходяться в межах пішої доступності або короткої поїздки, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Житловий комплекс "Сосновий бір" підходить для покупців, які шукають доступне житло в передмісті Києва. Клас C та розташування в Ірпені роблять його привабливим для сімей, які цінують спокійне середовище та наявність базової інфраструктури. Комплекс є частиною сегменту нового житла, що пропонує готові квартири з індивідуальним опаленням. Він може бути цікавим для тих, хто працює в Києві, але віддає перевагу проживанню за межами столиці, а також для інвесторів, які розглядають нерухомість у містах-супутниках як об'єкт для довгострокової оренди.
Поряд з ЖК Сосновий бір розташовані супермаркет (62 м), дитячий садок (170 м), школа (170 м), аптека (190 м) та автобусна зупинка (220 м).
Біля ЖК Сосновий бір є школа та дитячий садок, обидва на відстані 170 метрів.
Поряд з ЖК розташована автобусна зупинка (220 м), що забезпечує доступ до громадського транспорту. Ірпінь є містом-супутником Києва, звідки курсують маршрутки до станцій метро Києва, таких як Академмістечко. Наприклад, маршрут №392 проходить через вул. 1 лінія до метро Академмістечко.