ЖК KEKS — комфорт-клас у місті Авангард: ціни від 836 000 грн, від $668 за м², 2 780 квартир, статус — завершено, здача — 4 кв. 2027, забудовник — Zezman. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $668 – $919).
У селищі Авангард, що розташоване поблизу великих міських агломерацій, на вулиці Південній, будується житловий комплекс KEKS. Ця локація характеризується переважно приватною забудовою та малоповерховими житловими будинками, що створює атмосферу передмістя. Район вулиці Південної забезпечує доступ до основних об'єктів соціальної інфраструктури, необхідних для повсякденного життя. Близькість до транспортних магістралей дозволяє швидко дістатися до центральних районів селища або сусідніх населених пунктів, де зосереджені додаткові сервіси та можливості. Розташування на периферії селища сприяє формуванню тихого та спокійного житлового середовища, що є типовим для приміських зон. Житловий комплекс KEKS належить до класу C, що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає будівництво з використанням перевірених технологій та матеріалів, що забезпечують належний рівень якості та функціональності. Комплекс має п'ять поверхів, що є характерним для малоповерхової забудови, яка інтегрується в існуючий ландшафт селища. Забудовником проєкту є компанія Zezman. Завершення будівництва заплановано на 2027 рік. Каркас будівель виконаний з цегли, що є традиційним та надійним матеріалом, який забезпечує міцність конструкції та хороші теплоізоляційні властивості. Індивідуальне газове опалення, передбачене в кожній квартирі, дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги, що є перевагою для житла комфорт-класу. Інфраструктура, що оточує житловий комплекс KEKS, включає об'єкти, необхідні для забезпечення базових потреб мешканців. У безпосередній близькості розташовані магазини, що дозволяють здійснювати щоденні покупки, а також аптеки для доступу до медикаментів. Зупинки громадського транспорту забезпечують сполучення з іншими частинами селища та сусідніми населеними пунктами. Доступ до освітніх закладів, таких як школи та дитячі садки, можливий у межах селища Авангард або в прилеглих районах, що вимагає використання транспорту. Це відповідає типовій ситуації для приміської забудови, де основні соціальні об'єкти можуть бути розташовані на певній відстані від житлових кварталів. Житловий комплекс KEKS є пропозицією на ринку нового житла, орієнтованою на покупців, які шукають доступне житло комфорт-класу в передмісті. Завдяки своєму розташуванню на вулиці Південній у селищі Авангард, він підходить для тих, хто прагне спокійного життя подалі від інтенсивного міського ритму, але з можливістю швидкого доступу до необхідних сервісів. Комплекс може бути цікавим для молодих сімей, які планують придбання першого житла, а також для тих, хто розглядає інвестиції в нерухомість у регіонах з потенціалом розвитку. Малоповерхова забудова та індивідуальне опалення є привабливими характеристиками для цього сегмента ринку.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК KEKS: від $670 до $668 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $668 – $919 за м². За період ціна майже не змінилася.
Поряд з ЖК KEKS розташовані гіпермаркет Епіцентр, супермаркети Метро та Таврія В, ринки «Нове місто» та «7 кілометр». Також поблизу є аквапарк «Одеса» та Біопарк (≈7 хв на авто). На території самого ЖК передбачені магазини, аптеки, кафе, салони краси, дитячі та спортивні майданчики.
В межах 10 хвилин їзди від ЖК KEKS знаходяться школи №110, №45, №130, №31 та НВК №19. Для найменших доступні дитячі садки №125 з яслами та №1 (≈4 хв), а також №93 та №203 (≈10 хв). Мешканці також можуть користуватися послугами дитячого садка та школи у багатофункціональному комплексі Urban Market сусіднього ЖМ ARTVILLE.
ЖК KEKS знаходиться в смт Авангард, за 9 км від Одеси. До центру Одеси можна доїхати автомобілем за 14-25 хвилин. Громадським транспортом, зокрема маршрутними таксі (№203, №201, №1511), дорога займе близько 50-60 хвилин.
Так, для ЖК KEKS доступна програма єОселя на готове житло.