ЖК Hvoya — бізнес-клас у місті Київ (Святошинський): ціни від 1 000 000 грн, від $1 457 за м², 173 квартири, статус — завершено, забудовник — ЗІМ Group. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 5% (діапазон $1 203 – $1 457).
Житловий комплекс Hvoya розташований у місті Київ, за адресою вулиця Миколи Юнкерова, 37. Ця локація знаходиться в межах Оболонського району, зокрема в історичній місцевості Пуща-Водиця. Район характеризується переважно малоповерховою забудовою, значною кількістю зелених насаджень та віддаленістю від центральних магістралей міста, що створює атмосферу спокою. Поблизу комплексу розташовані природні зони, що є характерною особливістю цієї частини Києва. Доступ до основних міських об'єктів забезпечується за допомогою громадського транспорту, зокрема трамвайних маршрутів, які сполучають Пущу-Водицю з Оболонню. Житловий комплекс Hvoya належить до класу B, що відповідає класу "комфорт". Цей клас житла передбачає використання сучасних будівельних технологій та матеріалів, а також забезпечення певного рівня комфорту для мешканців. Комплекс має чотири поверхи, що є характерним для малоповерхової забудови, яка часто зустрічається в приміських або рекреаційних зонах. Рік завершення будівництва заплановано на 2024 рік. Конструкція будинку виконана за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність будівлі, а також дозволяє вільне планування внутрішнього простору квартир. Монолітно-каркасна технологія передбачає зведення несучих стін та перекриттів з монолітного залізобетону, що підвищує сейсмостійкість та теплоізоляційні властивості споруди. Інфраструктура, доступна мешканцям ЖК Hvoya, включає місцеві магазини, аптеки та кілька кафе, що забезпечує базові потреби. Для доступу до шкіл та дитячих садків мешканцям необхідно використовувати транспорт, оскільки ці об'єкти розташовані на певній відстані від комплексу. Опалення в кожній квартирі є індивідуальним, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Індивідуальне опалення зазвичай реалізується за допомогою встановлення газових котлів або електричних систем опалення в кожній квартирі. Громадський транспорт представлений переважно трамвайними маршрутами, що забезпечує сполучення з Оболонню та подальший доступ до інших районів Києва. Житловий комплекс Hvoya орієнтований на покупців, які шукають житло класу "комфорт" у тихому та зеленому районі Києва. Локація в Пущі-Водиці, з її природним оточенням та віддаленістю від міської метушні, робить його привабливим для тих, хто цінує спокій та екологічність. Чотириповерхова забудова та індивідуальне опалення відповідають запитам на якісне та функціональне житло. Комплекс представляє собою сегмент нового житла на ринку нерухомості Києва, що пропонує сучасні будівельні рішення та інфраструктуру, адаптовану до потреб мешканців, які віддають перевагу життю за межами центральних районів, але з доступом до міських зручностей.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Hvoya: від $1 390 до $1 457 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 203 – $1 457 за м². За період ціна зросла на 5%.
Поряд з ЖК Hvoya розташовані парк «Пуща-Водиця» та озеро. Також поблизу є школи, дитячі садки, мінімаркети, кав'ярні, відділення банків, аптеки та поштові відділення. Зупинка громадського транспорту знаходиться за 500 метрів. На території ЖК передбачено власний спортивний зал, дитяча кімната, ресторан та комерційні приміщення.
Біля ЖК Hvoya знаходяться Міжнародна французька школа, школа №104 І-ІІІ ст. ім. Ольжича та дитяча музична школа №39. Серед дитячих садків є дитячий садочок №52 та дитячий садочок «Мандаринка».
Від ЖК Hvoya до центру міста можна доїхати трамваєм №12 до станції метро «Контрактова площа» або трамваєм №17 до станції метро «Оболонь». Автомобілем до станції метро «Академмістечко» дорога займе 12-30 хвилин, до «Житомирської» – 14-40 хвилин, а до «Сирця» – 15-16 хвилин.
Так, програма єОселя доступна для придбання квартир у ЖК Hvoya, оскільки проєкт вже введено в експлуатацію.