ЖК Західний — комфорт-клас у місті Чайки: ціни від 1 750 000 грн, 418 квартир, статус — завершено, здача — 4 кв. 2009, забудовник — ПГ Інвест.
Житловий комплекс «Західний» розташований у селі Чайки, за адресою вулиця Коцюбинського, 9. Село Чайки є населеним пунктом, що прилягає до західної межі Києва, забезпечуючи доступ до столичної інфраструктури. Район забудови характеризується поєднанням житлових об'єктів та елементів приміської інфраструктури, що типово для населених пунктів, які розвиваються поблизу великих міст. Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися перевагами як міського, так і приміського середовища. Поблизу комплексу знаходяться об'єкти, що забезпечують базові потреби, такі як торгові точки та освітні установи. Житловий комплекс «Західний» належить до класу C, що відповідає категорії «комфорт». Цей клас житла передбачає збалансоване поєднання якості будівництва, функціональності та доступності. До типових характеристик комфорт-класу належать використання сучасних будівельних технологій, продумані планування квартир та наявність базової інфраструктури. Комплекс складається з одного будинку, що має 12 поверхів. Будівництво було завершено у 2009 році. Конструкція будівлі виконана за монолітно-каркасною технологією, яка передбачає створення єдиного залізобетонного каркаса, що забезпечує міцність та довговічність споруди, а також дозволяє реалізовувати різноманітні архітектурні рішення та планування внутрішнього простору. Інфраструктура житлового комплексу «Західний» та прилеглої території розроблена для забезпечення повсякденних потреб мешканців. Опалення в будинку є автономним, що дозволяє регулювати температурний режим у кожній квартирі незалежно від централізованих систем та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Поблизу комплексу розташовані магазини, що забезпечують доступ до продуктів харчування та інших товарів першої необхідності. Наявність освітніх закладів у безпосередній близькості є важливим фактором для сімей з дітьми. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч, забезпечують зручне сполучення з іншими районами села Чайки та Києвом, що є важливим аспектом для мешканців, які користуються громадським транспортом. Житловий комплекс «Західний» є об'єктом на ринку вторинного житла, оскільки будівництво було завершено у 2009 році. Він підходить для покупців, які шукають житло комфорт-класу в приміській зоні Києва. Розташування в селі Чайки, що межує зі столицею, робить його привабливим для тих, хто прагне поєднати переваги життя за містом з можливістю швидкого доступу до міської інфраструктури та робочих місць. Автономне опалення та наявність базової інфраструктури поблизу, такої як магазини та освітні заклади, сприяють комфортному проживанню. Комплекс може розглядатися як варіант для сімей, а також для тих, хто цінує спокійне оточення.
Поряд з ЖК Західний розташовані автобусна зупинка (260 м), супермаркет (271 м), школа (719 м), дитячий садок (1.13 км) та аптека (1.44 км). На території комплексу також встановлені дитячі ігрові та спортивні майданчики.
Біля ЖК Західний знаходиться школа на відстані 719 м та дитячий садок на відстані 1.13 км.
До центру міста можна дістатися до станції метро "Житомирська" за 15 хвилин маршрутним таксі або за 6 хвилин автомобілем. Також є маршрути до станцій метро "Святошин" та "Академмістечко".