ЖК Авеню 42 — бізнес-клас у місті Київ (Голосіївський): ціни від 1 250 000 грн, від $1 030 за м², 1 240 квартир, статус — завершено, здача — 4 кв. 2026, забудовник — KSM-GROUP. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 11% (діапазон $770 – $1 151).
Житловий комплекс "Авеню 42" розташований у місті Київ, у Голосіївському районі, за адресою проспект Академіка Глушкова, 42. Ця локація характеризується наявністю як житлової забудови, так і об'єктів соціальної та комерційної інфраструктури. Район Голосіївський відомий своїми зеленими зонами та відносною віддаленістю від центральної частини міста, що може сприяти більш спокійному ритму життя. Безпосередня близькість до проспекту Академіка Глушкова забезпечує прямий доступ до транспортних магістралей, що з'єднують район з іншими частинами Києва. Поруч розташовані станції метро, що є ключовим фактором для мешканців, які користуються громадським транспортом. Житловий комплекс "Авеню 42" належить до класу B, що відповідає категорії "комфорт". Цей клас житла передбачає використання сучасних технологій будівництва та матеріалів, а також наявність певного набору інфраструктурних об'єктів на території комплексу або в безпосередній близькості. Проєкт передбачає будівництво будівель висотою 25 поверхів, що є типовим для сучасної висотної забудови в Києві. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Конструкція будівель виконана за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність споруд, а також дозволяє реалізовувати різноманітні планувальні рішення. Опалення в комплексі централізоване, що є стандартним рішенням для великих житлових об'єктів у місті. Інфраструктура, що оточує житловий комплекс "Авеню 42", є розвиненою та забезпечує доступ до широкого спектру послуг. Поруч розташовані станції метро, що спрощує пересування містом. Для задоволення побутових потреб мешканців у безпосередній близькості знаходяться великі торгові центри, що пропонують різноманітні товари та послуги. Освітні установи, такі як школи та дитячі садки, також розташовані поруч, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Наявність університетів поблизу може бути перевагою для студентів або викладачів. Ці об'єкти інфраструктури сприяють створенню комфортного середовища для проживання. Житловий комплекс "Авеню 42" може бути розглянутий як варіант для тих, хто шукає житло в Голосіївському районі Києва. Клас "комфорт" та розташування поблизу об'єктів соціальної інфраструктури роблять його привабливим для сімей, а також для людей, які цінують доступність транспортних розв'язок. Наявність станцій метро та великих торгових центрів у пішій доступності є значною перевагою. Завдяки монолітно-каркасній технології будівництва та централізованому опаленню, комплекс відповідає сучасним стандартам житлового будівництва. Цей проєкт позиціонується в сегменті нового житла, орієнтованого на потреби широкого кола покупців.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Авеню 42: від $1 151 до $1 030 за 9 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $770 – $1 151 за м². За період ціна знизилася на 11%.
Поряд з ЖК Авеню 42 розташовані станції метро «Теремки» (7-14 хв пішки), «Іподром» та «Виставковий центр» (6-10 хв на машині). Також поблизу знаходяться ТРЦ «Магелан» та «Республіка», супермаркети «Велика Кишеня» та АТБ, Одеський ринок. Для відпочинку є Голосіївський лісопарк, парк Феофанія та Київський іподром. В пішій доступності є школи, дитячі садки, аптеки, АЗС та зупинки громадського транспорту.
Біля ЖК Авеню 42 розташовані загальноосвітня школа (220 м), школи №132, №286, №269, а також школа І-ІІІ ступенів №236 (44 хв) та спеціалізована школа №260 (19 хв). Серед дитячих садків є приватні та державні, зокрема дитячий садок (220 м) та дитячі садки №285 і 513.
До центру Києва (Хрещатик) від ЖК Авеню 42 можна дістатися на особистому транспорті приблизно за 20-30 хвилин без заторів. Найближча станція метро – «Теремки», до якої можна дійти пішки за 7-14 хвилин. Також поруч проходять маршрути громадського транспорту, такі як тролейбус №43 та маршрутне таксі №416, а також автобуси.
Так, ЖК Авеню 42 акредитований за програмою «єОселя». Компанія KSM-GROUP розпочала співпрацю з Ощадбанком по державній програмі «єОселя», що передбачає кредитування житла під 3% річних у гривні до 20 років з першим внеском від 20% для окремих категорій громадян. Доступні 1-кімнатні та дворівневі квартири.