ЖК Феофанія City — бізнес-клас у місті Київ (Голосіївський): ціни від 1 750 000 грн, від $1 044 за м², 5 097 квартир, статус — будується, здача — 4 кв. 2026, забудовник — KSM-GROUP. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $1 037 – $1 088).
Житловий комплекс Феофанія City розташований у Києві, на вулиці Академіка Заболотного, 152. Ця локація характеризується поєднанням природних зон та міської інфраструктури. Район, де знаходиться комплекс, відомий своєю забудовою, що включає як житлові масиви, так і значні зелені території. Безпосередня близькість до парку Феофанія та Хотівського лісу забезпечує доступ до рекреаційних зон. Вулиця Академіка Заболотного є однією з ключових транспортних артерій, що з'єднує південні райони Києва з іншими частинами міста. Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися перевагами природного оточення, зберігаючи при цьому зв'язок з міською інфраструктурою. Архітектурний проєкт ЖК Феофанія City від забудовника KSM-GROUP належить до класу B. Цей клас житла передбачає використання сучасних будівельних технологій та матеріалів, що забезпечують підвищений рівень комфорту порівняно з економ-класом. Комплекс складається з будинків заввишки 16 поверхів. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Конструкція будівель виконана за монолітно-каркасною технологією, що є поширеним рішенням у сучасному будівництві. Монолітно-каркасна технологія передбачає створення міцного несучого каркаса з бетону, що забезпечує стійкість будівлі та дозволяє реалізовувати різноманітні архітектурні рішення, включаючи панорамне скління. Фасадні рішення та зовнішній вигляд будинків відповідають сучасним архітектурним тенденціям, інтегруючись у навколишнє середовище. Інфраструктура житлового комплексу Феофанія City розроблена з урахуванням потреб мешканців. Опалення в комплексі є автономним, що дозволяє регулювати температурний режим у кожній квартирі індивідуально та оптимізувати витрати на комунальні послуги. На території комплексу реалізована концепція "без авто", що передбачає відсутність автомобілів у внутрішніх дворах, створюючи безпечний простір для пішоходів та дітей. Для автомобілів передбачений паркінг. Внутрішня територія включає зони відпочинку та дитячі майданчики, що сприяє створенню комфортного середовища для дозвілля. Поруч з комплексом розташовані парк Феофанія, клінічна лікарня, супермаркети, що забезпечує доступ до необхідних соціальних та комерційних об'єктів. Зупинки громадського транспорту знаходяться в пішій доступності, а до найближчої станції метро Теремки можна дістатися за 10-15 хвилин на автомобілі або громадському транспорті. Житловий комплекс Феофанія City орієнтований на покупців, які цінують поєднання міського комфорту та природного оточення. Клас B житла та автономне опалення роблять його привабливим для тих, хто шукає якісне житло з підвищеним рівнем комфорту. Розташування на вулиці Академіка Заболотного, поруч з парком Феофанія та Хотівським лісом, підходить для людей, які віддають перевагу екологічно чистому середовищу та можливості для активного відпочинку на природі. Наявність розвиненої інфраструктури, включаючи супермаркети, лікарню та транспортні розв'язки, забезпечує зручність повсякденного життя. Комплекс є частиною сегмента нового житла на ринку нерухомості Києва, пропонуючи сучасні рішення для проживання.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Феофанія City: від $1 049 до $1 044 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 037 – $1 088 за м². За період ціна майже не змінилася.
Поряд з ЖК Феофанія City розташовані ландшафтний парк «Феофанія», Голосіївський ліс, Національний природний парк Голосіївський, ВДНГ та Музей народної архітектури та побуту України «Пирогово». Також поблизу є станції метро «Іподром» та «Теремки» (5-7 хв на авто), автобусні зупинки (350-376 м), супермаркети (зокрема «Фора»), ТРЦ «Магелан», «Арт-молл», «Атмосфера». Інфраструктура району включає школи, дитячі садки, медичні центри, відділення «Нової Пошти», кафе, АЗС та СТО.
Біля ЖК Феофанія City є державна школа, приватний дитячий садок, центр дитячого розвитку, а також школа №236 та садок. Забудовник також планує створити власну інфраструктуру, що включатиме школу та дитячі установи на території комплексу.
До центру Києва від ЖК Феофанія City можна дістатися за 15 хвилин на автомобілі. Найближчі станції метро – «Іподром» та «Теремки», до яких на машині можна доїхати за 5-7 хвилин. До зупинок громадського транспорту 350-376 метрів, де курсують автобуси №11, №729, №444 та інші.
Так, програма єОселя доступна для ЖК Феофанія City, і комплекс акредитований за цією програмою.