ЖК Баск&Вілль — комфорт-клас у місті Ірпінь (Бучанський): ціни від 1 560 000 грн, від $606 за м², 55 квартир, статус — завершено, забудовник — Domira Group. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 3% (діапазон $600 – $652).
Житловий комплекс "Баск&Вілль" розташований у місті Ірпінь, за адресою вулиця Павла Глазового (раніше Олега Кошевого), 13б. Ірпінь є містом-супутником Києва, що характеризується активним розвитком житлової забудови, переважно малоповерхової та середньоповерхової, яка формує сучасний вигляд передмістя столиці. Район розташування комплексу відзначається наявністю сформованої житлової забудови, що забезпечує доступ до базових міських зручностей. Близькість до Києва робить Ірпінь привабливим для тих, хто шукає житло за межами столиці, зберігаючи при цьому можливість швидкого доїзду до неї. Житловий комплекс "Баск&Вілль" належить до класу "C", що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає будівництво з використанням перевірених технологій та матеріалів, які забезпечують необхідний рівень комфорту та функціональності. Комплекс є малоповерховою забудовою, що складається з п'ятиповерхових будинків. Завершення будівництва заплановано на 2024 рік. Каркас будівель виконаний з цегли, що є традиційним та надійним матеріалом у будівництві, відомим своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Індивідуальне опалення, передбачене в кожній квартирі, дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Інфраструктура, що оточує житловий комплекс "Баск&Вілль", включає низку об'єктів соціально-побутового призначення. Поруч із комплексом розташовані магазини, що забезпечує зручний доступ до продуктів харчування та товарів першої необхідності. Наявність дитячих садків та шкіл у безпосередній близькості від комплексу є важливим фактором для сімей з дітьми, оскільки дозволяє мінімізувати час на дорогу до навчальних закладів. Доступ до громадського транспорту забезпечує сполучення з центром Ірпеня, де зосереджені основні адміністративні, культурні та торговельні об'єкти міста. Також громадський транспорт дозволяє дістатися до Києва, що є зручним для тих, хто працює або навчається у столиці. Житловий комплекс "Баск&Вілль" є пропозицією на ринку нерухомості Ірпеня, орієнтованою на покупців, які шукають нове житло комфорт-класу в передмісті. Його розташування в Ірпені, з доступом до міської інфраструктури та транспортного сполучення з Києвом, робить його привабливим для тих, хто цінує спокійне життя за межами великого міста, але при цьому потребує зручного доступу до столиці. Комплекс підходить для сімей, які шукають житло з розвиненою соціальною інфраструктурою, а також для індивідуальних покупців, які прагнуть нового житла з індивідуальним опаленням та цегляним каркасом. Це доступний сегмент ринку, що пропонує якісне житло в передмісті.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Баск&Вілль: від $623 до $606 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $600 – $652 за м². За період ціна знизилася на 3%.
Поряд з ЖК Баск&Вілль розташоване озеро, зупинка громадського транспорту (1 хвилина), кафе (2 хвилини) та кілька магазинів. На території ЖК облаштовані лаунж-зони та дитячі майданчики, є наземний паркінг та гаражні бокси, а також місце для пікніків і барбекю.
В районі житлового комплексу відсутня розвинена інфраструктура, проте важливі соціально-побутові об'єкти знаходяться в 15-20 хвилинах від будинку. Заплановано відкриття дитячого садка та школи в міру розвитку мікрорайону.
До найближчої зупинки громадського транспорту можна дійти за 1 хвилину, або за 10-15 хвилин до зупинки, з якої можна дістатися до столиці. До станції метро «Академмістечко» можна доїхати за 15 хвилин.
Так, ЖК Баск&Вілль є серед новобудов Ірпеня, що працюють за програмою єОселя.