ЖК Illinsky — бізнес-клас у місті Суми (Зарічний): від $619 за м², 130 квартир, статус — будується, здача — 3 кв. 2026, забудовник — Нотехс. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 3% (діапазон $595 – $630).
У місті Суми, на вулиці Героїв Чорнобиля (раніше Енгельса), 2А, розташований житловий комплекс Illinsky. Ця локація характеризується наявністю розвиненої міської інфраструктури, що типово для центральних або наближених до центру районів. Вулиця Героїв Чорнобиля є однією з транспортних артерій міста, що забезпечує зручне сполучення з іншими частинами Сум. Район забудови переважно складається з житлових будівель різного періоду, включаючи як старіші споруди, так і новіші житлові комплекси, що створює різноманітне архітектурне середовище. Близькість до основних міських об'єктів робить цю локацію привабливою для мешканців, які цінують доступність до послуг та зручність пересування. Житловий комплекс Illinsky належить до класу B, що відповідає стандартам житла класу "комфорт". Цей клас передбачає використання сучасних будівельних матеріалів та технологій, а також наявність базової інфраструктури для комфортного проживання. Комплекс складається з одного будинку, що має 10 поверхів. Будівництво здійснюється за монолітно-каркасною технологією, яка забезпечує високу міцність та довговічність конструкції, а також дозволяє реалізовувати різноманітні планувальні рішення. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Фасадні рішення та матеріали, що використовуються, відповідають сучасним вимогам до енергоефективності та естетики, характерним для житла комфорт-класу. Інфраструктура житлового комплексу Illinsky та його оточення забезпечує мешканцям доступ до всіх необхідних сервісів. У безпосередній близькості до комплексу розташовані магазини, що дозволяє здійснювати щоденні покупки без значних витрат часу. Наявність освітніх закладів поблизу є важливою перевагою для сімей з дітьми, забезпечуючи зручний доступ до дитячих садків та шкіл. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч, гарантують легкий доступ до різних районів міста, що є ключовим фактором для мобільності мешканців. Індивідуальне опалення в кожній квартирі дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Житловий комплекс Illinsky, розташований у Сумах на вулиці Героїв Чорнобиля, 2А, є пропозицією на ринку нового житла, орієнтованою на покупців, які шукають функціональне та доступне житло комфорт-класу. Завдяки своєму розташуванню у районі з розвиненою інфраструктурою та наявності індивідуального опалення, комплекс підходить для широкого кола мешканців, включаючи молоді сім'ї, які шукають перше власне житло, а також тих, хто цінує зручність та доступність міських послуг. Монолітно-каркасна технологія будівництва та запланований рік завершення у 2026 році роблять його привабливим варіантом для інвестицій у нерухомість або для довгострокового проживання.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Illinsky: від $603 до $619 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $595 – $630 за м². За період ціна зросла на 3%.
Поряд з ЖК Illinsky розташовані Іллінський парк, паркова зона (2 хв), ЦУМ (5 хв ходи), школа (5 хв), дитячі садки (5-15 хв ходи), супермаркет (148 м), супермаркет АТБ, ринок, ТЦ (5 хв), ТЦ Євробазар, аптека (2 хв), кафе (1 хв) та відділення Нової Пошти №13. Також поблизу знаходяться Сквер ім. І. Харитоненко, Глухой перелесок, Центральний ринок, Студентський сквер та Сквер ім. Т. Шевченко.
Біля ЖК Illinsky розташована школа (5 хв ходи) та дитячі садки (5-15 хв ходи). Зокрема, згадується школа №13.
До центру міста від ЖК Illinsky можна дістатися за 1 хвилину, оскільки він розташований у центрі міста. Поряд з ЖК є зупинка громадського транспорту (1 хв ходьби) або автобусна зупинка (139 м).
Програма єОселя для готового житла в ЖК Illinsky недоступна. Будівництво ЖК призупинено з квітня 2025 року.