ЖК Італійський квартал-2 — бізнес-клас у місті Київ (Оболонський): від $1 160 за м², статус — завершено, здача — II-IV квартал 2024, забудовник — Київміськбуд. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 2% (діапазон $1 109 – $1 193).
Житловий комплекс "Італійський квартал-2" розташований у місті Київ, в Оболонському районі, за адресою вулиця Богатирська, 32. Ця локація характеризується поєднанням житлової забудови та розвиненої інфраструктури, що забезпечує мешканцям доступ до міських зручностей. Оболонський район відомий своїми транспортними розв'язками, що дозволяють дістатися до різних частин міста. Район має доступ до природних зон, таких як озера та річка Дніпро, що створює можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Забудова району включає як багатоповерхові житлові будинки, так і об'єкти соціальної та комерційної інфраструктури. Архітектурний проект "Італійський квартал-2" належить до класу B, що відповідає бізнес-класу житла. Цей клас передбачає використання сучасних будівельних технологій та матеріалів, а також підвищені вимоги до комфорту та функціональності. Комплекс складається з будинків заввишки чотири поверхи, що створює атмосферу малоповерхової забудови. Завершення будівництва заплановано на 2024 рік. Каркас будівель виконаний за монолітно-каркасною технологією, яка забезпечує міцність та довговічність конструкції. Ця технологія дозволяє створювати гнучкі планування квартир та забезпечує високу сейсмостійкість будівель. Інфраструктура житлового комплексу "Італійський квартал-2" включає об'єкти, що забезпечують повсякденні потреби мешканців. Поруч розташовані супермаркети, що дозволяє швидко та зручно здійснювати покупки. Доступність освітніх закладів, таких як школи та дитячі садки, є важливим фактором для сімей з дітьми. Зупинки громадського транспорту, розташовані поблизу, забезпечують зручне сполучення з іншими районами міста. Район має доступ до природних зон, таких як озера та річка Дніпро, що створює можливості для відпочинку на свіжому повітрі та прогулянок. Житловий комплекс "Італійський квартал-2" підходить для покупців, які шукають житло бізнес-класу в Києві. Малоповерхова забудова та розташування в Оболонському районі з доступом до природних зон роблять його привабливим для тих, хто цінує поєднання міського комфорту та можливостей для відпочинку на природі. Проект орієнтований на сегмент нового житла, пропонуючи сучасні рішення та технології будівництва. Завдяки своєму розташуванню та класу, комплекс може розглядатися як інвестиційний об'єкт на ринку нерухомості.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Італійський квартал-2: від $1 139 до $1 160 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 109 – $1 193 за м². За період ціна зросла на 2%.
Поряд з ЖК «Італійський квартал-2» розташовані гіпермаркет Епіцентр та супермаркет Novus, а також декілька супермаркетів. Поблизу є дитяча міська лікарня та лікарня. Комплекс знаходиться у мальовничій зоні між річкою Дніпро, озером Редькіне та затокою Верблюд, а також має власну набережну вздовж затоки Верблюд та парк у пішій доступності. На перших поверхах будинків передбачені комерційні приміщення, де відкриються кафе, ресторани, салони краси, банківські відділення, аптеки, медичні та спортивні центри.
На території ЖК «Італійський квартал-2» передбачено власний дитячий садок. За кілька хвилин їзди від комплексу розташовані школи та садочки району. Ближче до метро Героїв Дніпра знаходяться кілька дитячих садків та середня школа.
До центру Києва від ЖК «Італійський квартал-2» можна дістатися трохи більше ніж за півгодини. Найближча станція метро – «Героїв Дніпра», до якої на автомобілі можна доїхати за 15 хвилин. За 700 метрів від ЖК розташована зупинка громадського транспорту, де курсують автобуси №41, №349 та №351.