Житловий комплекс "Матросова" розташований у місті Ірпінь, що входить до Бучанського району Київської області. Адреса комплексу – вулиця Миколи Руденка (колишня Матросова), 21. Ця частина Ірпеня характеризується переважно приватною забудовою, що створює атмосферу спокою та віддаленості від інтенсивного міського трафіку. Таке розташування забезпечує мешканцям тихе та розмірене середовище, типове для приміських зон. Район має сформовану інфраструктуру, яка відповідає потребам повсякденного життя. Житловий комплекс "Матросова" належить до класу C, що зазвичай відповідає житлу економ-класу. Цей клас передбачає використання стандартних будівельних матеріалів та технологій, орієнтованих на доступність. Комплекс є чотириповерховим будинком, що є типовим для малоповерхової забудови, яка часто зустрічається в приміських населених пунктах. Будівництво було завершено у 2012 році. Каркас будинку виконаний з цегли, що є традиційним та перевіреним часом будівельним матеріалом, який забезпечує міцність конструкції та хороші теплоізоляційні властивості. Інфраструктура району, де розташований ЖК "Матросова", включає необхідні для повсякденного життя об'єкти. Поруч з комплексом знаходяться продуктові крамниці, що забезпечує швидкий доступ до товарів першої необхідності. Також у пішій доступності розташовані аптеки. Зручне транспортне сполучення забезпечується наявністю зупинок громадського транспорту неподалік, що дозволяє дістатися до інших районів міста. Основні об'єкти соціальної інфраструктури, такі як освітні заклади або медичні установи, знаходяться в межах 15-20 хвилин пішої прогулянки. У будинку передбачено автономне опалення, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим у квартирах та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Житловий комплекс "Матросова" підходить для тих, хто шукає житло в тихому районі з переважно приватною забудовою, віддаленому від центральних магістралей, але з доступом до базової інфраструктури. Клас C та малоповерхова забудова роблять цей об'єкт привабливим для покупців, які цінують формат клубного житла та шукають доступні пропозиції на ринку нерухомості. Комплекс є об'єктом вторинного ринку, оскільки будівництво завершено у 2012 році, і всі квартири вже заселені. Це означає, що пропозиції доступні виключно через перепродаж.