ЖК Смарт Сіті 3 — преміум-клас (бізнес+) у місті Житомир (Богунський): ціни від 1 150 000 грн, від $918 за м², 326 квартир, статус — будується, здача — 2 кв. 2026, забудовник — АртХаус Груп. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 8% (діапазон $853 – $993).
Житловий комплекс "Смарт Сіті 3" розташований у місті Житомир, за адресою вулиця Михайла Грушевського, 100. Ця локація характеризується наявністю розвиненої інфраструктури, що включає освітні заклади, супермаркети, медичні установи та зупинки громадського транспорту, доступні в пішій досяжності. Район, де знаходиться комплекс, є типовим для міської забудови, що поєднує житлові будинки з об'єктами соціально-побутового призначення. Близькість до ключових об'єктів міської інфраструктури забезпечує зручність для мешканців у повсякденному житті. "Смарт Сіті 3" належить до класу A, що відповідає високим стандартам житлового будівництва. Цей клас зазвичай передбачає використання якісних будівельних матеріалів, сучасних інженерних систем та продуманих архітектурних рішень. Комплекс має 12 поверхів, що є типовою висотою для сучасних житлових будівель у міських умовах. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Каркас будинку виконаний з цегли, що є традиційним та перевіреним часом будівельним матеріалом, відомим своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Індивідуальне газове опалення, передбачене в кожній квартирі, дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Інфраструктура району, де розташований "Смарт Сіті 3", є розвиненою та забезпечує мешканців усім необхідним. У пішій доступності знаходяться освітні заклади, що важливо для сімей з дітьми, а також супермаркети для щоденних покупок. Наявність медичних установ поблизу гарантує доступ до медичних послуг. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч, забезпечують зручне сполучення з іншими районами міста. Хоча конкретні деталі щодо паркінгу, ліфтів та систем безпеки не вказані, для житлових комплексів класу A зазвичай передбачаються підземні або наземні паркінги, сучасні ліфтові системи та комплексні заходи безпеки, такі як відеоспостереження та контроль доступу. Житловий комплекс "Смарт Сіті 3" від забудовника "АртХаус Груп" підходить для широкого кола покупців, які цінують якість будівництва та розвинену міську інфраструктуру. Завдяки своєму класу A та розташуванню у районі з повним спектром послуг, він може бути привабливим для сімей, молодих спеціалістів та тих, хто шукає комфортне житло у місті. Комплекс позиціонується як нове житло на ринку нерухомості Житомира, пропонуючи сучасні стандарти проживання та індивідуальне опалення. Це робить його цікавим варіантом як для особистого проживання, так і для інвестицій у нерухомість.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Смарт Сіті 3: від $993 до $918 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $853 – $993 за м². За період ціна знизилася на 8%.
Поряд з ЖК Смарт Сіті 3 розташований комплекс Global UA, фітнес клуб Sport Life, кінотеатр Мультиплекс, боулінг Liberty Hall, супермаркети та McDonalds. Також у самому ЖК передбачені комерційні приміщення.
ЖК Смарт Сіті 3 розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, що передбачає наявність шкіл та дитячих садків поблизу.
ЖК Смарт Сіті 3 розташований поруч із серцем міста та комплексом Global UA. Вулиця Михайла Грушевського, де знаходиться ЖК, є частиною автобусного маршруту, що прямує до Майдану Перемоги, який вважається центральною точкою міста.
ЖК Смарт Сіті 3 бере участь у державних програмах.