Торгово-розважальний центр ЦУМ розташований у центральній частині міста Житомир за адресою вулиця Київська, 37. Його розташування забезпечує зручний доступ для мешканців та гостей міста. У безпосередній пішій доступності від центру знаходиться зупинка громадського транспорту, що сприяє легкій доступності для відвідувачів, які користуються міським транспортом. Поруч з ЦУМом розташований ринок, що може генерувати додатковий потік відвідувачів, які поєднують покупки на ринку з відвідуванням торгового центру. Додатково, ЦУМ знаходиться на перетині важливих транспортних артерій міста, таких як вулиці Київська, Небесної Сотні, Хлібна та Михайла Грушевського, що забезпечує зручний під'їзд на приватному транспорті. Для відвідувачів, які приїжджають на автомобілі, передбачено відкритий паркінг. ЦУМ у Житомирі є торгово-розважальним центром районного формату. Загальна площа об'єкта становить 4570 квадратних метрів, з яких орендована площа (GLA) складає 2430 квадратних метрів. Будівля центру має чотири поверхи, на яких розміщено близько 40 магазинів. Центр функціонує щоденно з понеділка по неділю, з 09:00 до 20:00, що забезпечує широкий часовий діапазон для відвідування. Рік відкриття об'єкта не вказано, однак його функціонування вказує на усталену присутність в торговій інфраструктурі міста. Серед якірних орендарів ЦУМу представлені такі компанії, як Нова пошта, Магазин музичних товарів «Аккорд», Watsons, Appleten 1 та Плато. Ці орендарі забезпечують різноманітність товарів та послуг, що пропонуються відвідувачам. Нова пошта надає поштові та логістичні послуги, магазин «Аккорд» спеціалізується на музичних товарах, Watsons пропонує товари для краси та здоров'я, Appleten 1, ймовірно, пов'язаний з електронікою, а Плато – з взуттям. Крім магазинів, у центрі доступні різні сервіси, що підвищують його функціональність. До них належать Аптека Фармація, банкомат та відділення Нової пошти. Ці сервіси дозволяють відвідувачам вирішувати повсякденні потреби, не залишаючи території центру. Торгово-розважальний центр ЦУМ у Житомирі орієнтований на широке коло відвідувачів, які шукають зручне місце для покупок та отримання послуг у центральній частині міста. Його формат районного центру дозволяє задовольнити базові потреби мешканців прилеглих районів, а також тих, хто працює або відвідує центральну частину Житомира. Завдяки своєму розташуванню, наявності якірних орендарів та різноманітних сервісів, ЦУМ відіграє роль важливого елемента торговельної інфраструктури міста, надаючи доступ до широкого спектру товарів та послуг в одному місці. Наявність відкритого паркінгу та близькість до зупинок громадського транспорту сприяють його доступності для різних категорій відвідувачів.