Категорія: Land Concept
Buildable area = площа ділянки мінус: 1) Червоні лінії (відступи від доріг); 2) Сервітути (інженерні коридори); 3) Зони охорони (історичні, екологічні); 4) Прибережна смуга; 5) Нормативні відступи від сусідніх будинків (за ДБН 6-15м залежно від поверховості). На цій площі діє FAR обмеження. Приклад: ділянка 5000 м² → червоні лінії -700м² → сервітути -300м² = buildable 4000 м². FAR 2.0 → 8000 м² корисної загальної площі (GBA) → продажна площа (NSA) ≈ 75% GBA = 6000 м².