Категорія: Land Concept
FAR (Floor Area Ratio) = сумарна площа всіх поверхів / площа ділянки. Українські ДБН ставлять обмеження по зонах: щільна центральна забудова до 3.0-4.0; малоповерхова 0.6-1.0; котеджна 0.3-0.5. Приклад: ділянка 1 га (10000 м²), FAR 1.5 → можна побудувати 15000 м² загальної площі (розподіл між поверхами вже на проєктувальникові). Чим вище FAR, тим більше будуєте та продаєте з тієї ж ділянки → краща юніт-економіка. Перепродаж землі: оцінка часто йде через benchmark FAR проєкту.