ЖК Hidden — клас A+ у місті Київ (Печерський): від $2 714 за м², 48 квартир, статус — завершено, забудовник — BudCapital. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 1% (діапазон $2 698 – $3 228).
Житловий комплекс Hidden розташований у місті Києві, за адресою вулиця Садово-Ботанічна (Тимірязівська), 46. Ця локація знаходиться у Печерському районі столиці, який характеризується переважно забудовою кінця XX – початку XXI століття, а також наявністю значної кількості зелених зон. Район відомий своїм розташуванням на правому березі Дніпра та близькістю до центральної частини міста. Безпосередня близькість до Національного ботанічного саду імені М.М. Гришка є однією з ключових особливостей розташування, забезпечуючи доступ до великої паркової зони. Таке розташування поєднує переваги міського життя з можливістю швидкого доступу до природних ландшафтів. ЖК Hidden класифікується як житло класу A+, що передбачає використання високоякісних матеріалів та сучасних інженерних рішень. Будівля має сім поверхів, що відповідає концепції клубного будинку, де кількість квартир є обмеженою. Забудовником проєкту є компанія BudCapital. Завершення будівництва заплановано на 2024 рік. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією, що є поширеним методом у сучасному будівництві, забезпечуючи міцність та довговічність конструкції, а також гнучкість у плануванні внутрішнього простору. Централізоване опалення є стандартним рішенням для міського житла, що забезпечує стабільне теплопостачання. Клас A+ у житловому будівництві зазвичай означає підвищені вимоги до архітектурних рішень, інженерних систем, матеріалів оздоблення та рівня комфорту, що відрізняє його від стандартних класів "комфорт" або "бізнес", наближаючись до преміального сегменту. Інфраструктура житлового комплексу Hidden включає підземний паркінг, що є важливим елементом для забезпечення комфорту мешканців у міських умовах, дозволяючи зберігати автомобілі у безпеці та захищеності від зовнішніх факторів. Територія комплексу є закритою, що сприяє підвищенню рівня безпеки та приватності для мешканців. Дизайнерське лобі створює естетично привабливе та функціональне вхідне приміщення. Поблизу розташовані преміальні фітнес-центри, що надає можливості для занять спортом та підтримки здорового способу життя. Ресторани високої кухні Печерська забезпечують доступ до різноманітних гастрономічних закладів. Приватні освітні заклади району є додатковою перевагою для сімей з дітьми. Піша доступність до паркових зон ботанічного саду є ключовою комфорт-опцією, що дозволяє мешканцям насолоджуватися природою без необхідності використання транспорту. Житловий комплекс Hidden підходить для покупців, які цінують поєднання міського життя з близькістю до природних зон. Завдяки своєму класу A+ та розташуванню у Печерському районі, він орієнтований на сегмент статусного житла. Проєкт може бути цікавим для успішних підприємців та топменеджерів, які шукають житло з високим рівнем комфорту, безпеки та доступом до розвиненої інфраструктури, а також для тих, хто прагне тиші та приватності в історичній частині міста. Комплекс представляє собою нове будівництво на ринку нерухомості, що пропонує сучасні технології та рішення.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Hidden: від $2 745 до $2 714 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $2 698 – $3 228 за м². За період ціна знизилася на 1%.
Поряд з ЖК Hidden розташований Національний ботанічний сад імені М.М. Гришка. У пішій доступності знаходяться дитячий садок, школа, приватний ліцей, три медичні заклади, спортивний клуб, супермаркети, аптеки, банківські та поштові відділення. Також поруч є кафе, ресторани, магазини, фітнес-клуби та бізнес-центри. Неподалік розташовані посольства Литви, ОАЕ, Катару.
Біля ЖК Hidden у пішій доступності розташовані дитячий садок, школа та приватний ліцей. Також поруч знаходиться школа №5. У радіусі 4-6 хвилин на авто від комплексу розташовані сад-ясла №152, приватний дитячий садок «Академія щастя», сад Minipolis та студія дитячої творчості «Каляки Маляки».
До центру міста від ЖК Hidden можна дістатися на автомобілі за 5 хвилин до Хрещатика та Подолу. Найближча станція метро – «Видубичі», яка знаходиться за 600 метрів від ЖК. Метро «Звіринецька» розташоване за 7 хвилин їзди на автомобілі.
Програма єОселя для готового житла в ЖК Hidden недоступна.