Категорія: Податки та витрати
Нерезидент (зокрема громадянин, який проживає за кордоном понад 183 дні на рік) має право володіти, купувати і продавати нерухомість в Україні, але оподаткування при ПРОДАЖІ для нього жорсткіше (станом на 2026).
Продаж: нерезидент сплачує 18% ПДФО незалежно від строку володіння та кількості об'єктів — пільги «перший продаж за рік» і «понад 3 роки у власності», доступні резидентам, на нього НЕ поширюються. Додатково нараховується 5% військового збору. Сукупно навантаження сягає близько 23% від ціни (не нижче оціночної вартості).
Купівля: тут умови такі самі, як для резидента — збір до Пенсійного фонду 1% (покупець), держмито 1% (за домовленістю) та послуги нотаріуса. Статус резидента/нерезидента визначається не лише громадянством, а центром життєвих інтересів і часом перебування — це питання краще підтвердити документально.
Правила для нерезидентів та ставки змінюються — перед угодою обов'язково консультуйтеся з податковим фахівцем за чинним ПКУ.