Чим завдаток відрізняється від авансу при купівлі квартири?

Категорія: Фінанси

Це різні юридичні інструменти, хоч обидва — передоплата. Аванс — просто частковий платіж у рахунок ціни; якщо угода зривається, аванс повертається покупцю в повному обсязі незалежно від того, хто винен. Завдаток (стаття 570-571 ЦК України) — це забезпечення: якщо від угоди відмовляється покупець, завдаток лишається продавцю; якщо продавець — він повертає завдаток у подвійному розмірі. Тобто завдаток дисциплінує обидві сторони. Важливо: щоб платіж рахувався завдатком, у договорі/розписці має бути прямо слово «завдаток» і посилання на ЦК. Якщо просто написано «передоплата» без уточнення — суд тлумачить як аванс.

Дивіться також — категорія "Фінанси"

Що таке ROI у нерухомості і як його рахувати?
Що таке IRR і NPV у інвестиціях у нерухомість?
Що таке Cap Rate (ставка капіталізації)?
Іпотека чи розстрочка від забудовника — що краще?
Як отримати першу іпотеку — покрокова інструкція?
Як впливає курс долара на ціну квартири?