Категорія: Інвестиції
Cap Rate комерції зазвичай вищий за житло: офіс класу A в Києві 8-10%, Львові 9-11%, склади/логістика 10-13%. Контракти оренди довгі (3-5 років, з індексацією), орендарі — юр-особи (менше дефолтів). Мінуси: 1) вищий пороговий чек ($500k+); 2) вища чутливість до економічних циклів (під час кризи 2022 БЦ простоюваv 30-50%); 3) складніша адміністрація. Альтернатива для меншого порогу: дохідні квартири у новобудовах класу B/A з керуванням від забудовника.