Категорія: Інвестиції
Gross Rental Yield = (річна оренда / ціна купівлі) × 100%. Київ 2026: 1k 6-9%, 2k 5-7%, 3k 4-6%. Net Rental Yield = (річна оренда - річні витрати) / ціна × 100%. Витрати: ПДФО 18% + військовий 1.5% = 19.5%, комуналка перед заселенням = 5-10 тис грн/рік, ремонт = 1-2% від ціни, страхування = 0.3-0.5%, можливий простій 1-2 міс/рік. Real net yield зазвичай 1.5-2× нижче за gross. Приклад: квартира $50k, оренда $400/міс → gross 9.6%, net ≈ 5-6% після податків і простоїв. Краща за валютний депозит (7-8%), але менш ліквідно.