Категорія: Іпотека та кредитування
Кредитна історія — це накопичений у кредитних бюро (бюро кредитних історій) запис про ваші минулі та чинні кредити: суми, своєчасність платежів, прострочення, відкриті ліміти. Банк запитує її, щоб оцінити, наскільки надійно ви обслуговували борги раніше.
Скоринг — це внутрішня бальна модель банку, яка зводить ваші дані (історія, дохід, вік, стаж, боргове навантаження, перший внесок) у оцінку ризику. Чим вищий бал — тим вищі шанси на схвалення і кращі умови; низький бал веде до відмови, меншої суми або підвищеної ставки. Точних ваг факторів банки не розкривають.
Що псує профіль: систематичні прострочення, активні борги, надмірне боргове навантаження, багато свіжих кредитних заявок поспіль.
Як підготуватися: 1) заздалегідь перевірте власну кредитну історію (є право безоплатно отримати її раз на рік); 2) закрийте або зменшіть діючі борги; 3) уникайте прострочень за кілька місяців до заявки; 4) виправте помилки в історії, якщо знайшли. Критерії в кожного банку свої — звіряйте вимоги конкретної програми.