Категорія: Іпотека та кредитування
Це дві різні ролі, які банк може залучити, щоб посилити заявку, але обсяг прав і відповідальності у них відмінний.
Співпозичальник — повноцінна сторона кредитного договору поряд з основним позичальником. Його дохід додається при розрахунку максимальної суми кредиту, він несе спільну відповідальність за повернення боргу і, як правило, набуває право на частку у придбаному житлі. Часто це подружжя: за загальним правилом куплена у шлюбі нерухомість стає спільною сумісною власністю.
Поручитель — гарантує банку повернення чужого боргу: якщо позичальник не платить, банк може вимагати виконання від поручителя. Але поручитель НЕ набуває права власності на квартиру — він лише забезпечення, а не співвласник.
Висновок: співпозичальник = спільний дохід + спільна відповідальність + право на частку; поручитель = гарантія повернення без права на майно. Конкретний обсяг зобов'язань визначає договір (норми ЦКУ) — уважно читайте умови перед підписанням.