Категорія: Іпотека та кредитування
Перший (авансовий) внесок — це частина вартості житла, яку ви оплачуєте власними коштами, а решту покриває кредит банку. За звичайних ринкових програм внесок зазвичай складає 20-30% вартості об'єкта, за держпрограмами та для окремих категорій позичальників — менше (іноді від 10%). Чим більший внесок, тим менша сума кредиту, нижче переплата відсотків і вищі шанси на схвалення.
Навіщо банку внесок: 1) це доказ вашої платоспроможності та фінансової дисципліни; 2) він знижує ризик банку — якщо доведеться звертати стягнення на заставу, виручки з продажу вистачить покрити борг; 3) внесок створює «подушку» між сумою кредиту та ринковою вартістю, яка може коливатися.
Окрім самого внеску, закладайте супутні витрати: незалежну оцінку, нотаріальне посвідчення, страхування та держмито. Конкретний розмір внеску й перелік прийнятних джерел коштів залежать від банку та програми — звіряйте актуальні умови перед поданням заявки.