Категорія: Безпека угоди
Передавати велику суму готівкою «з рук в руки» до реєстрації права власності — головний ризик покупця: гроші віддав, а право не оформили. Безпечні розрахунки розривають момент оплати й момент переходу права так, щоб ніхто не лишився без захисту. Основні інструменти в Україні.
1) Банківська комірка (сейф). Покупець закладає готівку у сейф у присутності сторін; за умовами доступу продавець забирає гроші ТІЛЬКИ після пред'явлення зареєстрованого договору / витягу про перехід права. Банк гарантує збереження, не перевіряючи саму угоду.
2) Акредитив (безготівковий аналог комірки). Покупець кладе кошти на акредитивний рахунок; банк перераховує їх продавцю автоматично після подання документів, що підтверджують виконання умов. Безпечно й без перерахунку готівки.
3) Нотаріальний депозит. Покупець вносить кошти на депозитний рахунок нотаріуса, який видає їх продавцю після посвідчення та реєстрації угоди.
Спільний принцип усіх трьох: продавець отримує гроші лише тоді, коли покупець уже став власником у Державному реєстрі. Розрахунок поза цими механізмами, до нотаріуса й реєстрації — найвразливіша точка для шахрайства.