Категорія: Безпека угоди
Фейкові оголошення про оренду чи продаж націлені на одне — виманити передоплату (аванс, депозит, «бронь») за житло, якого аферист насправді не має. Розпізнати схему можна за типовими ознаками.
Червоні прапорці оголошення: 1) ціна помітно нижча за ринок для такого району й стану — головна приманка; 2) ідеальні «глянцеві» фото, які трапляються в інших оголошеннях (перевіряйте пошуком по зображенню); 3) «власник за кордоном / у відрядженні», тому квартиру показати не може; 4) тиск і терміновість: «є інші охочі, бронюйте зараз»; 5) прохання переказати завдаток на картку ДО перегляду й до підписання договору.
Як захиститися: 1) ніколи не переказуйте гроші за житло, яке не бачили наживо й де не звірили документи; 2) вимагайте показати оригінал документа про право власності й паспорт — і звірте з витягом з Держреєстру; 3) переконайтеся, що перед вами власник, а не суборендар чи «ріелтор» без повноважень; 4) будь-яку передоплату оформляйте письмово (розписка/договір), а не «на довіру»; 5) розрізняйте завдаток і аванс — це впливає на повернення коштів при зриві угоди.
Загальне правило безпеки: гроші вперед + неможливість побачити житло й власника = майже завжди шахрайство. Спокій і перевірка документів коштують дешевше за втрачений аванс.