Категорія: Безпека угоди
Купівля, де продавець діє не сам, а через представника за довіреністю, потребує підвищеної обережності: це улюблений інструмент шахраїв. Довіреність може бути підробленою, скасованою, виданою недієздатною особою або «вибитою» обманом у літньої людини.
На що дивитися: 1) довіреність на продаж нерухомості посвідчується нотаріусом — звичайної рукописної недостатньо; 2) у тексті має бути прямо вказане повноваження продати конкретний об'єкт і отримати кошти; 3) перевірте строк дії — прострочена недійсна; 4) переконайтеся, що довіреність не скасована, через Єдиний реєстр довіреностей (це робить нотаріус при посвідченні угоди); 5) звірте паспортні дані представника з тими, що в довіреності.
Червоні прапорці: власника «ніяк не побачити», терміновість, відмова дати контакт реального власника, занижена ціна, свіжовидана довіреність на людину «без зв'язку» з власником.
Найбезпечніше — наполягти на присутності й підписі самого власника або провести угоду в нотаріуса, який зобов'язаний перевірити чинність довіреності та особу. Якщо власник «фізично не може бути» і все тільки через посередника — це привід зупинитися й перевіряти глибше.